プレシス戸田

  • 埼玉県戸田市上戸田一丁目

  • 埼京線 / 戸田駅 徒歩11分

  • 2012年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

67.1
非常に割安

推定相場価格より22.5%割安

販価
3,480万円
46.6万円/㎡
相場
4,491万円
60.2万円/㎡
2,720
3,901
5,082
6,263
AI査定結果
推定相場価格
4,491万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,901万円〜5,082万円
52.2万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プレシス戸田
3,480万円（46.6万円/㎡）/ 1階 / 74.66㎡ / 2LDK+S+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/223,480万円46.6万円1階 74.66㎡ 2LDK+S+南
2026/02/183,200万円46.6万円4階 68.63㎡ 3LDK南
2026/01/133,200万円46.6万円4階 68.63㎡ 3LDK+南東
2025/12/253,480万円50.7万円4階 68.63㎡ 3LDK南
2025/12/173,680万円49.3万円1階 74.66㎡ 2LDK+S+南
2025/10/173,980万円58.0万円4階 68.63㎡ 3LDK南
2025/05/114,080万円59.4万円4階 68.63㎡ 3LDK南
2025/02/083,090万円45.0万円1階 68.63㎡ 3LDK南
2024/12/213,333万円48.6万円1階 68.63㎡ 3LDK南
2024/03/123,250万円52.5万円2階 61.92㎡ 2LDK南
2023/12/263,280万円53.0万円2階 61.92㎡ 2LDK南
2023/08/243,480万円56.2万円2階 61.92㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は52.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
プレシス戸田
戸田市上戸田一丁目
戸田駅11分 3,480万円46.6万円74.66㎡2LDK+S+1階 / 5階建 南2012年29戸RC
2024/10/25グローベルガーデン北戸田リアルフォート
戸田市大字新曽
北戸田駅4分 3,080万円49.9万円61.78㎡3LDK2階 / 10階建 南2007年40戸RC
2025/01/21リュエル北戸田エアリア
戸田市笹目北町
北戸田駅8分 3,980万円56.6万円70.29㎡3LDK8階 / 8階建 南2013年21戸RC
2024/01/19リュエル北戸田プレミアラ
戸田市大字新曽
北戸田駅7分 4,250万円56.5万円75.17㎡2SLDK3階 / 8階建 南東2012年44戸RC
2025/04/14レクセル北戸田
戸田市大字新曽
北戸田駅6分 3,950万円50.1万円78.9㎡3LDK1階 / 7階建 南2009年33戸RC
2024/09/13グローベルザ・スクエア北戸田
戸田市大字新曽
北戸田駅9分 4,080万円53.9万円75.68㎡3LDK+S2階 / 8階建 南東2010年38戸RC
2025/04/04アーデル戸田アドヴァンススクエア
戸田市大字新曽
戸田駅9分 4,100万円57.9万円70.83㎡3LDK2階 / 7階建 南2014年66戸RC
2026/02/10ヒューマンスクエア戸田レシオ
戸田市大字新曽
戸田駅7分 5,180万円57.6万円90㎡4LDK1階 / 14階建 南2007年65戸RC
2024/11/06ライオンズ戸田アークレジデンス
戸田市大字新曽
戸田駅7分 4,480万円55.5万円80.67㎡2LDK1階 / 10階建 東2011年39戸RC
2025/05/13ヴェルディーク戸田公園
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅14分 3,450万円55.9万円61.73㎡3LDK4階 / 13階建 西2013年24戸RC
2024/08/05ライオンズ戸田公園ビューティスフォート
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅10分 3,580万円55.0万円65.12㎡3LDK7階 / 11階建 東2008年29戸RC
2025/05/19レーベンハイム戸田公園
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅9分 2,480万円41.1万円60.33㎡3LDK2階 / 7階建 南2015年17戸RC
2025/12/20アンビシャス西川口
戸田市中町一丁目
西川口駅14分 3,590万円56.2万円63.93㎡3LDK+2階 / 7階建 南西2015年57戸RC
2025/11/16レーベンリヴァーレTODATOWER
戸田市喜沢二丁目
戸田公園駅19分 3,380万円45.0万円75.03㎡3LDK2階 / 12階建 西2011年46戸RC
2025/02/07ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス
戸田市中町二丁目
戸田公園駅17分 3,498万円45.9万円76.19㎡3LDK1階 / 6階建 南西2007年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.7%下落、戸田市では15.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は戸田市の平均と比較して9.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
56.2万円/㎡
前年比-1.7%
戸田市
51.6万円/㎡
前年比-15.5%
埼玉県
戸田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス戸田
所在地埼玉県戸田市上戸田一丁目
交通埼京線戸田駅徒歩11分
築年月2012年
階数5階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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