プレシス戸田

  • 埼玉県戸田市上戸田一丁目

  • 埼京線 / 戸田駅 徒歩11分

  • 2012年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より5%割安

販価
4,080万円
59.4万円/㎡
相場
4,293万円
62.6万円/㎡
2,369
3,652
4,934
6,217
AI査定結果
推定相場価格
4,293万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,652万円〜4,934万円
53.2万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年5月22日
プレシス戸田
4,080万円（59.4万円/㎡）/ 4階 / 68.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/114,080万円59.4万円4階 68.63㎡ 3LDK南
2025/02/083,090万円45.0万円1階 68.63㎡ 3LDK南
2024/12/213,333万円48.6万円1階 68.63㎡ 3LDK南
2024/03/123,250万円52.5万円2階 61.92㎡ 2LDK南
2023/12/263,280万円53.0万円2階 61.92㎡ 2LDK南
2023/08/243,480万円56.2万円2階 61.92㎡ 2LDK南
2021/05/103,290万円48.5万円2階 67.85㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は63.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/11プレシス戸田
戸田市上戸田一丁目
戸田駅11分 4,080万円59.4万円68.63㎡3LDK4階 / 5階建 南2012年28戸RC
2025/05/13ヴェルディーク戸田公園
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅14分 3,450万円55.9万円61.73㎡3LDK4階 / 13階建 西2013年24戸RC
2025/04/04ルネサンス戸田公園
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅13分 4,290万円68.1万円63㎡3LDK11階 / 13階建 東2014年56戸RC
2024/08/05ライオンズ戸田公園ビューティスフォート
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅10分 3,580万円55.0万円65.12㎡3LDK7階 / 11階建 東2008年29戸RC
2025/03/10ルピアコート戸田公園
戸田市本町一丁目
戸田公園駅7分 4,480万円75.6万円59.26㎡2LDK7階 / 13階建 南2016年36戸RC
2020/11/09レーベンハイム戸田公園
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅9分 2,480万円46.1万円53.81㎡2DK+S6階 / 7階建 西2015年17戸RC
2025/03/22ファインレジデンス戸田ステーションスイート
戸田市大字新曽
戸田駅1分 5,150万円79.1万円65.1㎡3LD・K4階 / 11階建 南東2015年41戸RC
2022/09/07レーベン戸田フォーエヴィデンス
戸田市大字新曽
戸田駅6分 3,780万円59.6万円63.47㎡3LDK5階 / 7階建 西2013年41戸RC
2024/02/19プラウド戸田公園サンクアージュ
戸田市本町一丁目
戸田公園駅6分 5,490万円75.5万円72.69㎡3LDK9階 / 14階建 南2012年30戸RC
2024/11/06ライオンズ戸田アークレジデンス
戸田市大字新曽
戸田駅7分 4,480万円55.5万円80.67㎡2LDK1階 / 10階建 東2011年39戸RC
2022/07/16レピア戸田公園
戸田市下前一丁目
戸田公園駅8分 3,980万円59.2万円67.23㎡3LDK8階 / 15階建 南2008年55戸RC
2025/04/19ヒューマンスクエア戸田レシオ
戸田市大字新曽
戸田駅6分 5,380万円70.3万円76.57㎡3LDK6階 / 14階建 西2007年65戸RC
2024/10/18ルイシャトレ戸田公園セレスタ
戸田市下前一丁目
戸田公園駅12分 4,780万円68.2万円70.06㎡3LDK7階 / 14階建 南2008年70戸RC
2024/12/31プレシス戸田公園
戸田市本町四丁目
戸田公園駅6分 4,100万円65.9万円62.26㎡3LDK5階 / 12階建 東2013年23戸RC
2025/04/04アーデル戸田アドヴァンススクエア
戸田市大字新曽
戸田駅9分 4,100万円57.9万円70.83㎡3LDK2階 / 7階建 南2014年66戸RC
2025/05/21アンビシャス西川口
戸田市中町一丁目
西川口駅14分 3,850万円58.6万円65.75㎡3LDK4階 / 7階建 南2015年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.1%上昇、戸田市では4.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は戸田市の平均と比較して6.2%割安です。
2007〜2017年築, 専有面積58.63㎡〜78.63㎡の平均販売価格
埼玉県
63.1万円/㎡
前年比+6.1%
戸田市
63.3万円/㎡
前年比+4.8%

マンション概要

マンション名プレシス戸田
所在地埼玉県戸田市上戸田一丁目
交通埼京線戸田駅徒歩11分
築年月2012年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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